Ремонт квартир

Квартиры

Старый жилищный фонд

Много этажные дома старой постройки, которые сменили несколько хозяев.

Вторичное жильё

Тоже может принадлежать к этой категории домов. В отличие от предыдущего бывает новее. Где клиент покупает у первого хозяина квартиры.

Девятиэтажные дома 105-106 серии

Панельные дома из бетонных плит (ЖБИ), соединённые сварными швами. Это как правило постройки времён союза. Могут отличаться планировкой. Есть одно, двух и трёх комнатные. Попадаются и четырёх комнатные квартиры.

Пятиэтажки 104 серии

Панельные пятиэтажные дома. Отличительной конструкцией является широкая лоджия (балкон). Можно разместить человека для сна. Вместительная площадь для хранения разных вещей.

Хрющёвки

Постройки времён Хрущёва. Полукруглые углы между стеной и потолком. Наверху есть окошко из ванной комнаты на кухню.

Сталинки

Постройки времён Сталина. Отличаются высокими потолками и дверными проёмами.

Постройки барачного типа

Одноэтажные дома, возведённые из глиняных стен. Возможно добавление сетки из древесины и камыша для кровли крыши.

Новое жильё

Только построенные дома и квартиры, которые сдали в эксплуатацию и готовые для ремонта и отделки.

Квартиры в новостройках

Новые квартиры от застройщика. Возводятся на отдельных участках. Есть специально выделенные микрорайоны и мини городки.

Частные дома

• Дома в жил массивах
• Дома в жилых массивах города и на окраинах.
• Дома в вип городках
• Частные дома с огороженной территорией и охраной. Одно этажные и двухэтажные дома.

Коттеджи

Коттеджные городки и отдельные коттеджные дома. В черте города и за пределами мегаполиса.

Дачные дома

Дачи за городом и в горной местности.

Какие есть виды ремонта

Не доделки и переделки

После не качественной работы мастеров или чьей-либо ошибки приходиться переделывать ремонт. Не соблюдение технологии либо использование не качественных строительных материалов может привести к этому. Строительные смеси с истёкшим сроком годности или бракованный материал. Не компетентность мастеров тоже итог данного результата.

Другая причина, объект остановили на какое-то время, за отсутствием финансов или другим причина.

За переделки не все мастера берутся. Некоторым легче заново закончить работу, нежели продолжать это за кем-то. Тем более речь может идти о полном или частичном демонтаже предыдущей работы.

По цене и времени такой ремонт может быть дороже и продлиться дольше.

Косметический ремонт

Представляет из себя обновление жилья. Покраска стен водоэмульсионной или дисперсионной краской. Сейчас есть и акриловые краски. На стенах остаётся полоса чёрная от мягкой мебели и потёртости в некоторых участках. Чтобы их удалить нужно полностью красить стены. Пятном не получится. Будет виден переход. Покраска потолков, потолочных плинтусов.

Покраска металлических радиаторов специальной эмалью, термостойкой. Если полы старого образца из деревянных досок их тоже покрывают половой краской. Она должна быть устойчивой к стиранию. Так как проходимость большая в помещении. Оконные рамы и двери тоже красятся. Эмаль нужно развести растворителем или же уайт спиритом, для лучшей консистенции.

Напольные плинтуса той же половой краской можно покрыть в один цвет. Кое где поклеить обои, в участках где расклеились или в стыках. Обычно косметический ремонт делают раз в три или пять лет. Или если квартира сдаётся арендаторам и нужно привести в порядок жилище. Заметно свежеет вид и приобретает запах новизны.

Текущий ремонт

Происходит замена отслуживших свой срок деталей или комплектующих. Поломанные плинтуса и уголки к ним. Порванные обои на стенах. Заделка щелей и дыр в стенах в следствии замены приборов.

Обдирка и шпатлевание треснутых участков стен. Устранение утечек сантехнических приборов. Ремонт включает в себя работы по электрике и сантехнике. Демонтаж и установка смесителей, вентилей, водомеров. Подключение люстр, светильников и других предметов.

Замки дверные и ручки меняются на новые. Мебельные петли ремонтируются. Закрепить провисшие гардины. Затирку швов обновить на кафельной плитке. Заменить упавший кафель. Самый частый ремонт квартир это текущий.

Частичный ремонт

Ремонт отдельного помещения, комнаты. Замена или обновление всех поверхностей, вплоть до смены окон и дверей. Когда нужно отремонтировать вновь возведённую пристройку к дому.

По этапный ремонт

Ремонт выполняется по одной комнате или по целой операции по определённым видам работ. Данный вид ремонт производиться, когда некуда переехать и освободить квартиру. Или же в том случае если бюджет ограничен и финансирование поступает не сразу.

Сначала нужно освободить одну комнату от мебели и подготовить к ремонтным работам. Остальную площадь закрыть полиэтиленовой плёнкой, чтобы обезопасить от пыли и других повреждений.

К ремонту следующей комнаты переходить после завершения отделки в текущем помещении.

Капитальный ремонт

Замена всех поверхностей полов, стен и потолков. Монтаж проводки и электрических систем. Установка тепло и обогревательного оборудования. Замена или установка межкомнатных дверей и окон.

Евро ремонт

Всё что включает в себя предыдущий пункт. Изготовление мебели под заказ для встроенной бытовой техники. Много уровневые потолки и полки на стенах. Заказ шкафов по индивидуальным размерам помещения.

Элитный ремонт

Такой ремонт может отличаться оригинальным дизайном по заказу клиента. Подбираются отдельные элементы декора. Зеркала на колоннах цельные и комбинированные. Кованные входные двери из металла. Лестницы, ведущие к дому, тоже могут иметь кованные элементы из металла или же из натурального камня.

Решётки и ворота с узорами в виде цветов. Лестницы из дуба с встроенной подсветкой. Большие люстры с позолотой и хрусталями. Бассейн и сауна. Терраса для гостей. Ландшафтный дизайн и озеленение. Гараж. Хозяйственные постройки для хранения и варки мяса. Камин.

Последовательность ремонта

Черновые работы

• Демонтаж слом

Слом и демонтирование не нужных стен и перегородок. Они могут быть из бетона и кирпичные. Используется для этого отбойные молотки и перфораторы большой мощности. Туда же входит и слом стены у балкона для расширения комнаты.

• Кладка кирпича

Кладка кирпича в один или два кирпича в толщину. Утепление стен балкона с базальтом и пеноплексом. Для армирования через каждые три ряда ставиться сетка мак. Прилегание кирпичной стены к основной стене крепиться арматурой, чтобы обеспечить связку. Декоративная кладка существует и под штукатурку. При кладке первого метода, нужно строго соблюдать уровень вертикальный и горизонтальный. Углы тоже должны быть прямыми. Толщина раствора строго соблюдается.

• Возведение перегородок

Перегородки возводятся из тяжёлых или легких конструкций. Кирпичные, из шлакоблока, пенобетона. Быстро возводимые из гипсокартона, алюминиевых витражей, металлопластиковых и пластиковых перегородок. Есть глухие и сквозные перегородки, с аркой и окнами. В зависимости от типа, перегородки усиливаются брусками, металлическими уголками и арматурой.

• Штукатурка

Штукатурка стен на бетонные или кирпичные стены. Делается под маяк. Для хорошей адгезии, стена обрабатывается глубоко проникающей грунтовкой. На бетонные стены предварительно монтируется сетка мак, мелкая или средняя.

Штукатурная смесь бывает готовая и самодельная. На большие объёмы легче использовать готовую. Чтобы самим не месить раствор. Есть готовые смеси в мешках. Цементно-песчаная смесь (ЦСП) по 25 кг. Ротбанд на основе гипса 30 кг. Вторая больше для внутренних работ.

Для приготовления раствора на месте, нужен сеяный песок без камней. Такой продается готовый речной и карьерный. Если нет, то самим просеять через сито.

Коммуникации

Электрика

В работу электрика входит замена и монтаж электрических сетей. Прокладка кабеля осуществляется под штукатуркой или по кабель каналу в проделанной штробе.

Монтаж распределительных коробок. Установка электрического щитка, монтаж автоматов, ОЗУ. Замена выключателей, розеток. Монтаж люстр, светильников, софитов, бра. Подключение электрических теплых полов.

Если частный дом, то его нужно заземлить, для безопасности жильцов.

Сантехника

Сантехнические работы предполагают монтаж и проводку водопроводной системы. Прокладка металлических и пластиковых труб. Монтаж теплых полов на водяной основе. Монтаж отопительных котлов. Установка радиаторов, биметаллических, чугунных, алюминиевых.

Установка полотенце осушителей, смесителей, раковин. Монтаж ванны металлической, чугунной. Подключение джакузи, душевой кабины.

Вентиляция

Вентиляция подразумевает проветривание помещения и подачу чистого воздуха. В основном это касается коммерческих зданий и точек общественного питания. У них есть большие кухни где воздух нужно очищать и просторные залы через которые проходит вентиляция.

Для этого устанавливается магистраль для подачи чистого воздуха. В основном используются металлические конструкции и двигатели большой мощности. Устанавливаются сетки и дроссельные заслонки.

Промежуточные работы предшествующие чистовым

Проводка под приборы и технику

Проводка для бытовой и специализированной техники проходит через плинтуса или кабель каналы. По методы скрытого монтажа.

Монтаж гипсокартона

Монтаж потолочного и настенного гипсокартона. Устанавливается в один или несколько уровней. В зависимости от дизайна. Еще из гипсокартона делают полки и короба.

Грунтовка

Грунтовка поверхности стен производится для хорошей с цепкости (адгезии) строительных смесей. Материал глубоко впитывается и становится шероховатым.

Шпатлевание

Далее происходит шпатлевание стен под покраску или обои. Под обои часто шпатлюют в два слоя. Для покраски минимум нужно пройтись трижды. В зависимости от состояния стен.

Если стены не ровные, количество слоёв шпатлёвки увеличивается. В конце для покраски, стена покрывается финишной шпатлёвкой.

Чистовые работы

Стены

Покраска

Покраска стен и потолков, потолочных плинтусов. Есть обои под покраску. Краска существует водоэмульсионная, водно-дисперсионная, эмаль, акриловая. Также разделяется по типу для внешних и внутренних работ.

Для наружных работ идёт фасадная и силиконовая. Она стойкая к воздействиям осадков и вода не проницаемая.

Побелка

Побелка идёт по старому типу из извёстки. Это в основном старые здания. Потолки и стены в подъездах, где нужна экономия средств.

Поклейка обоев

Обои клеятся стык в стык. Если стены кривые и плохо подготовлены, то иногда их клеят в на хлёст. Обои нужно выбирать по ширине. Они есть 52 см и 107 см. Длина их 10 метром. Расчёт производится по замерам стен.

Полы

Настил ламината

Ламинат стелиться вдоль и поперёк. По направлению к входу или же по свету окон. Укладка производится обычной кирпичной кладкой в разбежку, есть вариант в ёлочку. Это когда ламинированный паркет ложится по диагонали.

В таком случае расход будет большим. Способ укладки сплошной или же по комнате. Сплошной вид укладки идёт без стыков по всему дому. Отдельно по комнате, нужно ставить металлический переходник под межкомнатной дверью.

Настил линолеума

Линолеум стелют без использования клея и с нанесением клея. Стык крепится холодной сваркой, чаще просто накладывается.

Настил паркета

Перед укладкой паркета, на ровную стяжку монтируется фанера из берёзы нужной толщины. Её проходят шлифовальной машиной, чтобы убрать не ровности. Затем стелют паркет. Рисунков имеется множество вариантов. Можно комбинировать разным видом древесины. Бук, дуб и другие.

Установка плинтусов напольных

Напольные плинтуса устанавливаются деревянные из МДФ и пластиковые. У последних есть в комплекте углы, внутренние и внешние, а также крепёжные элементы. Они устанавливаются на дюбель гвоздях.

Сделанные на заказ плинтуса в цехах в основном крепят на силикон и скобы, через степлер. Так шляпки само резов не видны. Вариант с само резами можно закрыть специальными пробками из пластмассы.

Кабеля и шнуры проводятся под плинтусами.

Потолки

Монтаж потолочных плинтусов

Потолочные плинтуса тоже бывают разной величины. В зависимости от габаритов комнаты и высоты потолка выбирают что больше подходит. К примеру, в маленькие помещения пойдут экземпляры по меньше.

В большие и просторные залы устанавливают более громоздкие. Они и весят тяжелее. Клеят их на специальный клей. Сделанные из пенопласта легко сажаются на прозрачный клей, типа “Мастер” или “Титан”. Полиуретановые закрепляют собственным клеем от производителя.

При монтаже углы и места стыков желательно не должны быть видны. При хорошем срезе и качественном клее, стык практически не будет виден.

Завершающие работы

Установка межкомнатных дверей

Двери идут межкомнатные, входные и для санузлов. Ширина как правило 80 см, 60 см, 90 см. Двухстворчатые для зальных помещений обычно 120 см. Двери для подъездов одна часть 90 см, другая 30-40 см. Высота двери 200 см.

Могут быть и не стандартные двери, которые делают на заказ. Прежде чем покупать их, нужно сделать замер и подготовить проёмы.

К установке дверей еще дополнительно еще предусмотрены услуги по врезке замков и монтаж петель.

Замки бывают с защелкой, без ключа и те что запираются на ключ. Петли бабочки наиболее распространены, так как легче всего ставятся. Для врезных нужно готовить гнездо.

Установка карнизов для штор

Карнизы есть пластиковые, которые крепятся на потолок. Количество секций для штор может быть несколько. Есть детали полукруга для боковых поворотов.

Деревянные карнизы устанавливаются на стену. Такие же продаются пластиковые, под дерево. Также на рынке существуют металлические экземпляры. Они конечно же дороже, но и смотрятся по красивее.

Установка люстр и светильников

Люстры комнатные, светильники в санузлах в помещениях и на лестничных площадках. Софиты на потолках, встроенные в гипсокартон и натяжные потолки. Светодиодные ленты в карманах гипсокартона, светодиодные лампы под лестницей.

Установка розеток и выключателей

Розетки и выключатели одинарные и стоящие в ряд, двойные, тройные и четвертные в рамке. Есть два типа, встроенные в стену и внешние, на стенные. Расцветок и форм огромное количество, можно подобрать под цвет стен и обоев.

Установка мебели

Мебель бывает корпусная и мягкая. Кухонный гарнитур идёт со встроенной техникой. Шкафы и шифоньеры в прихожей, с фасадными настежь и выдвижными створками.

Под дизайн можно подобрать мебель, сделанную в столярном цеху.

Установка бытовой техники

Установка электроники в доме. На кухне бывают идёт встроенная техника: газовая и электрическая плита. Посудомоечная машина, стиральная машина. Холодильник и морозильник. Систему вытяжки тоже можно спрятать за мебелью.

Подключение приборов

Видео камеры

Видео камеры ставятся на территории дома и внутри помещений. Можно также оборудовать ими гараж, подсобные помещения и улицу.

Видео наблюдение бывает цветным и черно белым. Со звуком и без. По качеству записи тоже есть различия, в изображении.

Сигнализация

Пожарная сигнализация и сигнализация против проникновения воров в дом. Пожарная сигнализация есть двух типов. Со звуковым сигналом и подачей воды для тушения пожара. В основном ставят первый вариант, второй выходит дороже по установке и оборудованию.

Оповещение сигнализации доходит до хозяина через мобильный телефон, посредствам интернет соединения. Можно подключить сигнализацию к службам охраны. Где они получают за свои услуги ежемесячную оплату.

Когда в дом врывается вор или нежданный гость, туда выдвигается оперативная группа, состоящая из нескольких человек.

Мониторы

Мониторы телевизионные для компьютеров и для системы видеонаблюдения. Мониторы в свою очередь есть жидко кристаллические и плазменные. По величине диагонали большой выбор присутствует.

Кабельное телевидение

Есть соединение через кабель и спутниковый сигнал. Кабель придётся тянуть по всему дому, по полу за плинтусами.

Второй вариант бескабельное подключение.

Антенны

Радиаторы отопления

Длительность ремонта

Длительность работ может зависеть от некоторых факторов.

В целом ремонт квартир длится от нескольких недель до нескольких месяцев. Кое кто затягивает на годы или на не определённый срок.

Площадь

Насколько большая площадь. Чем больше площадь, тем больше усилий и времени уходит на отделку помещения.

Финансы

Выплата денежных средств за работу и на покупку строительных материалов. Для быстрой работы нужно без перебойное снабжение строительных материалов и комплектующих. Также свое

Строительные материалы

Задержка по поставке материалов может замедлить работу. Их отсутствие или заказ из за границы увеличивает срок работ.

Количество мастеров

Чем больше людей, тем быстрее выполняется задача.

Скорость

Скорость мастеров. Наиболее опытные и профессиональные мастера двигаются шустрее чем новички.

График работы

В летние дни, когда ночи короткие, мастера работают до поздна. Есть где ночные смены заменяют. Если объект не жилой.

Разрешительные документы

Если есть дополнительные хоз. постройки или коммуникации, которые нужно внести через разрешение отдельных структур, это тоже занимает время.

Бюджет

Определение бюджета для ремонта чтобы знать какие будут затраты. Цены плюс-минус будут варьироваться от расходов на строительные материалы и цены за работу. Количество нужного материала подсчитывают по площади жилья. Есть специальные калькуляторы просчёта.

Каждая поверхность считается отдельно. Доставка и транспортные услуги, бензин. Расходные материалы и дополнительные инструменты. Расходы на электричество, газ, керосин. Разрешительные документы на хоз. постройки подключение газа и электрического щитка.

Прокат электротехники и спецтехники для выполнение дополнительных работ.

Выбор мастеров

Родственники и знакомые

Не все хотят связываться с близкими людьми, когда дело касается денег или личных отношений. Не мало случаев, когда кто-то остается должен, не мало нареканий и недовольств.

Объявления в газете

Некоторые мастера по старинке так работают, до сих пор. Особенно в газете «Вечерний Бишкек» по пятницам печатают большой выпуск. В этом номере есть специалисты по специальным разделам.

Объявления в подъездах и на улице

Среди таких объявлений тоже попадаются мастера по ремонту квартир.

Агрегаторы

В сети интернет существуют крупные площадки где мастера размещают свои анкеты. Там есть общий профиль, где написано про опыт, выполняемые работы и рейтинг с отзывами.

Бегущая строка

По телевизору тоже дают объявления об услугах, мастера отделочники. Тоже старый метод поиска ремесленников. Могут попадаться профессионалы своего дела.

Специализированные объявления

Сайты по типу дизеля и лалафо размещают объявления по разным разделам. Там тоже есть мастера. Открывают целые темы, их там обновляют и могут оставлять комментарии и отзывы.

Сайты в интернете

Поиск через интернет по конкретному запросу, через яндекс и гугл. Выходят сайты предоставляющие услуги по ремонту квартир.

Отдельные мастера

Мастера узкой специализации. Занимаются своим направлением. Работает один или с напарником. Иногда с учеником.

Мастера универсалы

Мастер на все руки. Может выполнять различные работы по дому. Некоторые направления делает лучше остальных.

Мелкие фирмы

Организации с маленьким количеством штата. Может иметь несколько мастеров.

Крупные фирмы

Есть свой склад. Офис для принятия и встречи клиентов. В компании до нескольких десятков мастеров, разной специализации. Прорабы, бригадиры, менеджеры.

Частные бригады

Бригада из нескольких мастеров отделочников, в размере трёх-пяти человек. Есть свой электрик, плиточник, обойщики, сантехник.

Отзывы

Бывают поддельные отзывы, взятые фото с интернета и текст написанный на скорую руку. Есть ресурсы в интернете, генерирующие изображения случайных людей, которые не существуют. Можно подобрать по расе, полу и возрасту человека.

Не все могут оставлять реальные отзывы. Да и проверять чаще никто не будет. Дом, который сделан некоторое время назад ходить и посещать вряд ли кто-то будет. Есть кто по собственному желанию оставляет положительные отзывы.

Чёрный список

На форумах можно встретить черные списки не добросовестных рабочих и клиентов. Там могут выставлять фотографии, сканы паспорта и номера телефонов. На сайте проката инструментов как-то выложили должников на большую сумму.

Обман

Виды обмана

Со стороны клиентов

Со стороны заказчиков, которые не выплачивают заработную плату за проделанную работу. Оставляют часть суммы и не отдают. Ищут предлоги чтобы не выплачивать и затягивают сроки выплаты.

Со стороны мастеров

Не до конца могут выполнить работу. Получают аванс и не приходят. Берут деньги за стройматериалы пропадают. Пропуск работы по причине алкогольного опьянения.

Договор

Между клиентом-заказчиком и исполнителем заключается договор на выполнение отделочных работ. Раньше все работали на честном слове. В последнее время многие переходят к договору.

Зачем составляют договор

Для отчётности

Чтобы исполнитель в виде мастера или бригады соблюли свои обязательства по ремонту квартиры.

От чего может обезопасить договор

 Обман

Обман со стороны заказчика. Когда тот может не выплатить деньги или нарушить пункты договора.

Не выполненные работы

От невыполнения работа со стороны исполнителей. Или не добросовестного отношения к работе.

Мошенничества

Мошеннические действия с двух сторон. Задержки или не выплата денег.

Виды

Нотариально заверенный

Составляется через нотариуса. Ставится печать нотариуса и фирмы.

Устный

На словах, между заказчиком и исполнителем. На честном слове.

На имя исполнителя

Исполнитель на своё имя и паспортные данные пишет договор с соответствующими пунктами.

Расписка

Расписка на бумаге с фиксацией подписи с обеих сторон.

Дизайн

Дизайн ремонта квартир оценивается по квадратуре или за целый объект. Можно создать индивидуальный проект. Или взять готовый с интернета, то что понравиться. Есть вариант комбинации из нескольких идей. Хозяин может и сам набросать свои мысли.

Планировка

Заранее запланировать коммуникации и дополнительные перегородки. Чтобы после завершения ремонта не переделывать заново.

Выбор строительных материалов

Свежие партии с не истекшим сроком годности, без сырости. Проверка на брак и сломанные части. Местные стройматериалы дешевле, но и качество уступает. Бренды показавшие своё превосходство обходятся дороже.

Комплектующие и приборы

Качественные комплектующие сделаны из более лучшего материала. Служат они дольше. Более дешевые заменять надо будет чаще.

Виды стройматериалов

Турция

Навесы, ручки для мебели

Россия

Кафель, сухие смеси, линолеум, плинтуса напольные, клей

Китай

Кафель, сантехника

Кыргызстан

Сухие смеси, шпатлёвки, клей для кафеля

Казахстан

Грунтовка, краски, те же смеси для шпатлевания стен

Германия

Гипсокартон, профили

Польша

Фурнитура для мебели

Испания

Кафель, обои

Италия

Плитка для стен и пола, обои

Узбекистан

Проволока

Покупка строительных материалов

Городские рынки где продают строительные материалы. Большие специализированные гипермаркеты. Мини магазины хозяйственных товаров. Заказ у прямых дистрибьюторов. Цены везде разняться. Где-то один и тот же товар может стоить по-разному.

Уловка продавцов

При покупке материалов, продавцы идут на некие ухищрения. Сами либо их обучают этому. Не единичный случай был замечен за ними. Так как они получают еще и процент с продаж товара, помимо официальной заработной платы они стараются сбыть больше товаров. Они торопят покупателей, объясняя, что эта позиция уже не выпускается или уже не будет завезена заводом изготовителем. Чтобы косвенно с подвигнуть клиента на покупку. Создавали мнимый ажиотаж.

Та же самая позиция виднелась на прилавках и впоследствии.

Транспортировка

Личное авто

Не большие партии можно возить на своём авто. Но стоить учесть, что пыль и гряз обеспечена. Надо постелить целлофановый пакет, чтобы не пачкать салон.

Грузо-такси

Заказ грузового такси. Есть как легковые авто с багажником на крыше, кузов универсал. С хорошей вместимостью. Более большой вариант, это портер. Открытый или с высоким бортом. Маршрутки грузовые.

Грузовые машины

Для перевозки крупного материала. Песка, кирпичей, камней и т.д.

Загрузка и выгрузка строительных материалов

Найм грузчиков

Обычно для этих целей нанимают специальных грузчиков.

Оплата мастерам

Мастерам нужно отдельно оплачивать за поднятие стройматериалов на объект. Могут не согласиться бесплатно носить тяжести.

Оплата за груз

По этажам

Грузчики считают оплату за каждый этаж поднятия или спуска, мешков и коробок.

За работу в целом

Можно договориться за всю работу целиком

Сколько занимает времени

Поднятие груза на квартиру может занять до нескольких часов. Зависит от объёма и количества грузчиков. Их опыта и силы. Некоторые без отдыха и обеда работают.

Хранение строительных материалов

Смеси

Хранить в сухости строительные смеси. Далеко от огня клеи, лак. Прямое воздействие солнечных лучей может испортить некоторые товары.

Возврат

Нужно договориться с продавцом или магазином о возврате оставшегося материала. Замена бракованных изделий или с истёкшим сроком годности. Внешний вид товара и упаковки должны быть в хорошем состоянии для возврата, иначе могут отказать. Иногда остаются излишки, так как в большинстве случаев закупаются с запасом.

Предметы декора

Двери, ламинат и линолеум держать в горизонтальном положении во избежание деформации. Обои в вертикальном положении. Бьющиеся предметы в упаковке в дали от прохода.

Подготовительные работы

Убрать всё лишнее с объекта. Старую мебель, мусор и весь хлам. Застелить оставшиеся предметы и закрыть, чтобы не запачкать.

Вспомогательные инструменты

Приготовить то что понадобиться во время работы. Лестницы, стремянки, строительные леса. Фонарики, электрические удлинители. Тележки, лопаты, лом.

Учёт расходов

Покупки

То, что покупается нужно заносить в журнал. Расходы должны фиксироваться, для подсчёта итоговой суммы.

Хранение чеков

Все чеки сохранять у себя. Делать копию фотографий.

Зарплата

Выплаты, авансы, долг рабочим мастерам тоже нужно фиксировать. По взятой суммы и календарному числу. Лучше с подписью и копией на фото. В случае потери бумаг.

Стоимость ремонта

Ремонт квартир оценивается следующим образом:

За квадратный метр помещения

За отдельный вид работ

Оплата

1 Оплата идёт по факту выполнения работ

2 Предоплата

3 Частичная оплата

4 Оплата авансом

Форма оплаты

Наличный расчёт

Безналичный расчёт

Перевод на банковский счет

Оплата через электронные кошельки

Оплата бартером

Фото и видео отчёт

Для клиента

Оповещать заказчика о проделанных работах на объекте. Особенно удобно если клиент в отъезде в другом регионе. Будет знать, как продвигаются дела и на каком этапе идёт ремонт квартиры.

Для мастеров

В качестве отсчёта о завершённых операций на объекте. Для объяснения клиенту некоторых нюансов, которые сложно объяснить по телефонному разговору. Все фото и видео материалы остаются в качестве портфолио в архиве. Понадобятся для последующих работ, где повстречаются подобные объекты.

Гарантия

На ремонтные работы распространяется гарантия. В случае на исправности или ошибки, мастер устраняет недочёты. Это не касается механических повреждений или форс мажорных ситуаций и несчастных случаев. Заводские браки тоже могут встречаться.

Срок гарантии

Гарантийный срок на работы даётся разный. Есть кто год даёт. Три года и пять лет. При хорошем качестве строительных материалов и соблюдении технологии отделки, ремонт может прослужить десятилетия. Такое наблюдалось в старых домах.

Брак

Бракованные изделия и материалы нужно сразу менять. Предупреждать об этом продавцов, при покупке брать и не выбрасывать чеки. Проверять товар на месте, если нужно распаковывать и смотреть.

Вывоз мусора

По завершению работ, мусор вывозится на грузовом транспорте. Его нельзя бросать в общественные мусорные баки. За это предусмотрен крупный штраф. Всё вывозится на свалку.

Загрузка мусора

Для загрузки следует нанять людей. Можно договориться с мастерами за определённую плату. Упаковать всё в мешки для мусора.

Уборка

Произвести тщательную уборку. Есть клининговые фирмы. Берут они дороже, по комнате или замер идёт согласно общей квадратуре. Можно нанять частников. У кого-то может найдутся родственники. Аккуратность нужна.

Переезд

Бьющиеся и хрупкие предметы транспортировать в коробках. Мебель, зеркала и мониторы закрыть стрейч плёнкой и картоном. Ничего не царапать. Осторожно с дверьми и окнами.