Ремонт квартир в строящихся домах. Их называют новостройки. У нас принято называть новостройками жил массив.
Такие квартиры могут возводиться в микрорайонах или новых местах, где была выделена земля под строительство. Иногда за городом.
Подъездные пути еще не готовы. Без асфальта и грунта может быть. Объекты данные сдают под самоотделку. Застройщик делает черновую отделку. В неё входит: штукатурка, отопление, вывод сантехники, электричество.
Практически голые стены сдаются в конце. Стяжка на полу. Окна пластиковые или метало-алюминиевые, входная дверь металлическая в лучшем случае с обшивкой из дерева. В дорогих домах ставят хорошие двери. По проще, двери лёгкие китайские или железные среднего сегмента.
Подключать надо будет бригаду или отдельных мастеров. Вода должна быть обязательно для отделочных работ. Раствор месить и рабочим умываться, пищу готовить. Электричество для освещения и обогрева помещений. Для подключения электроприборов и инструментов.
На таком объекте работать можно по дольше. Так как никто не живет в квартирах и шуметь можно до поздна. Бывает, что мастера живут на таких объектах. Так они быстрее могут закончить работу. Так как не отвлекаются на дом и не тратят время на дорогу. Закупаются продуктами и работают.
Лифты в таких домах не работают. Их подключают в конце. Когда объект сдают. Чтобы не поцарапать и не сломать технику. Придётся поднимать строительные материалы вручную. Договариваться либо с рабочими или нанимать грузчиков. Можно с краном договориться, если на объекте есть таковой.
В план работы входят все услуги по работе. Полы, стены, потолки. Подключение сантехнических приборов, электричество и освещение. Расположение стен сразу нужно обсудить с хозяевами, чтобы не ломать и не возводить заново перегородки.
Балконы в таких домах есть, бывают и без них. Они часто маленькой площади. Туда почти ничего не вмещается, кроме мелочи и посуды. Швабр и вёдер. Верх балкона открытый, только ограждение по пояс. Потом люди сами закладывают кирпичами или пластиком заделывают.
Ремонт квартиры может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Зависит от сложности ремонта и скорости выполнения работ.
С тёплыми полами нужно сразу решить в начале ремонта. Чтобы их положить под кафельную плитку.
Стройматериалы сразу можно закупить и поставить внутри квартиры. Потом добирать что не хватает. Плана работы будет идти по очередно или сразу в нескольких комнатах. В зависимости от количества рабочих. Главное, чтобы люди не мешали друг другу.
В зимнее время нужны будут отопительные пушки ли обогреватели. Холодно для мастеров находиться в помещении, да и при минусовой с смесями не работают. Идёт отторжение от стен. Со временем по трескается и сойдёт с поверхности.
Если коммуникации готовые, то объект весь подключают к теплу. В таком случае хорошо. Входную дверь нужно закрывать на ночь. Не смотря на то что есть охранник на стройке, могут пропасть дорогие инструменты, стройматериалы или приборы и комплектующие. На такой случай сейчас ставят камеры на территории стройки. Хотя не всегда они помогают и происходят всякие случаи не предвиденные.
Ценные приборы хранить в коробках и далеко от опасных мест, чтобы не повредить их. Время от времени выбрасывать мусор, не давая скапливаться в квартире. Выносить можно наружу около дома. Потом их забирают грузовики с мусором. После завершения общей стройки, уже надо будет нанимать самим вывоз мусора. Величину и цену сразу обсуждать по телефону.
